再開発が進むイーストタウン（浜松東街区）アクトシティの北側、『東地区』では、約５３ｈａという駅前としては大規模な土地区画整理事業により幅４０mのシンボルロードを中心に新たな街づくりが進められています。官庁や大学、そして住居など、地区内は新しい浜松の都心として、発展が期待されており、現在高層ビルが次々と現れ、近代的な街並みへと変化しています。 では、どんな高層ビルがあり、どんな構想ビルがあるのか・・？ という疑問を解決すべく、新しいビルなどを調べてみました！写真を増やしました！ ▼東第一地区（アクトシティ展望台より撮影2007年8月）  ☆東街区の街区地図はこちらにあります！ 2008年8月16日最新情報！ ◆東第一地区の主な建物◆25.9ha，計画人口4,000人（施行前2,000人）
▼東第二地区北側（アクトシティ展望台より撮影2007年8月）  ◆東第二地区の主な建物◆27.2ha，計画人口4,000人（施行前2,680人） 住宅中心（戸建等）の街区になっている。文芸大が近いこともあり、152号線より北の地区はワンルームマンションの建設が多い。
■東街区写真館■ ▼完成した国浜松合同庁舎(2008.8撮影) 裁判所棟に引き続き、行政棟も完成。シビックコア地区に計画されていた建物は、これで全て完成しました。  定点観測の南西側からの写真です。  ▼定点観測▼(2008.5撮影) 18階建のメゾンセントラルも竣工。その後方で建設中の国合同庁舎は見えなくなりました。  ▼建設中の国浜松合同庁舎(2008.5撮影) 外壁も取り付けられ、ほぼできあがってきました。 公園から。  1月に撮影したアングルから。  ▼建設中の国浜松合同庁舎(2008.1撮影) ほぼ14階まで鉄骨が立ち上がった状態です。 鉄鋼の高騰のせいか、最近は高層建築でもRC造が増えている中、 久しぶりにこういった鉄骨の骨組みを見た気がします。撮影・・・とにかく寒かった…  ▼定点観測▼(2007.8撮影) アクトシティより。この日の浜松の最高気温は38.6℃。ウロウロしてたら、暑さのせいで家に帰り着く頃に気持ち悪くなっていました。危ない危ない・・・。 以前の写真と比較すると、18階建のメゾンセントラルが立ち上がってきて、撮影地点からは後方のビルが見えなくなってしまいました。  ▼ほぼ完成した２棟のビル(2007.8撮影) 右からタワー・ザ・ファースト（26階建,93ｍ）とホテルデイバイデイ（12階建） すぐ横にルートイン浜松駅東（10階建） 、その後方にわずかですが、浜松情報専門学校（12階建，48.8m）が見えます。  ▼完成した遠州病院駐車場より(2007.5撮影) 本当は遠州病院から取りたかったのですが、勝手に入る度胸無く… 裁判所の隣の合同庁舎はまだ基礎部分。これができると、ここからはアクトタワーが見えなくなりそうです。 タワーザファーストもほぼ立ち上がってきました。  ▼東第二地区 東側より(2007.5撮影) 貴重な帰省時の天気は悪く・・かすんでいます。 目の前は野口公園を建設中。2005年8月撮影時は、区画整理が完了した段階で、建物が全くありませんでしたが、（過去の写真参照）、学生用ワンルームマンションなどがここ１～２年で一気に建設され、ガラリと変わってしまいました。 ※クリックすると拡大写真  ▼定点観測化？▼(2007.1撮影) アクトシティより。天候不良の中撮影・・ １年前の写真と比較すると、「セラン」14階建（高さ約45m）が完成している。 奥に見えていた「遠州総合病院」12階建（高さ約59m）のクレーンはなくなり、建物本体はここからでは見えない。「浜松合同庁舎」12階建て（高さ約50m）はまだ基礎部分を建築しているため、レーンはまだなし。 「東第一26街区マンション」18階建て（高さ約60m）のクレーンのみ見えている。  ▼北東より東街区の南西側を撮影▼(2006.8撮影) 中央右は東ふれあい公園。その右側に地域情報センターと半分だけ裁判所。 撮影前後に夕立が降り出してしまいました・・・。 アクトシティが圧倒的にデカイ。そのため、D'sTower（116.5m）やプレスタワー（90m）が小さく見えます。  ▼姿を現した遠州総合病院▼(2006.8撮影) 駐車場棟もほぼ出来ていますね。「静岡厚生連 遠州病院」の左にさりげなくＪＡのマークが入ってます。  ▼クレーンが２つ・・▼(2006.1撮影) アクトシティより。 左側手前に見えるクレーンがマンション「セラン」14階建（高さ約45m）、奥が「遠州総合病院」12階建（高さ約59m）である。 1年後にはこの2つのクレーンは消え、新たに2つのクレーン「浜松合同庁舎」12階建て（高さ約50m）、「東第一26街区マンション」18階建て（高さ約60m）がお目見えしていることだろう。  ▼浜松合同庁舎（行政棟）の看板▼(2006.1撮影) シビックコア地区の中心となる国の浜松合同庁舎行政棟（12階建、高さ50.179m）の建設がいよいよ始まります。完成は2008年8月29日です。  ▼シビックコア地区（１）▼ 静岡県浜松総合庁舎（左）、浜松市地域情報センター（中央）(2005.5撮影)  ▼シビックコア地区（２）▼ 東ふれあい公園より西側を望む(2005.8撮影) 建設中の裁判所はほぼ完成している（右）。これに関連して、ヤマダ電機向かい東側には静岡県弁護士会が静岡県西部法律会館（5階建高さ18.45m）の建設をスタートさせている 裁判所後方には11階建の国浜松地方合同庁舎が今年度より建設開始予定。  ▼シビックコア地区（３）▼ 今後の整備予定の看板があった。上の写真は、下図の右側（東ふれあい公園）から撮影したものであり、写真中央の空間（裁判所庁舎と地域情報センターの間）は、シンボルガーデンとなる予定である。  ▼完成した東ふれあい公園▼(2005.5） 芝生広場がメインで植栽は少ない。  ▼アクト通最北端よりより南方向を望む▼(2005.8撮影） アクト通りの整備は2005年3月末で完了した。  ▼アクト通り南側から北側を望む▼(2005.5撮影）  ▼アクト通り中央ロータリー付近より南方向を望む▼(2005.5撮影） 右側には「カンパン」「源氏パイ」の三立製菓本社ビルが見える。  ▼アクトシティコンサートホール屋上よりアクト通り北西側を望む▼(2005.8撮影） クレーンがある所は、14階建マンションセランの建設現場。  ▼アクトシティコンサートホール屋上よりアクト通り北東側を望む▼(2005.8撮影）  ▼馬込川より東街区を望む▼(2005.8撮影） 東第二地区南側（公園通りより南側）は中小の住宅の建設ラッシュ。 文芸大が近いこともあり、特に賃貸住宅が多い。 その中で高層なのは9階建ワンルームマンション(27.34m)、7階建ワンルームマンション(23.325m)  ▼東第二地区は建設ラッシュ▼(2005.8撮影） 写真は学園通りより西側を望む。野口公園が完成すれば、良質な住宅街と成り得る。  ▼第二地区側の公園通り▼(2005.8撮影） 正面がアクト通りとの交差点でロータリーが見える。南側（写真左）の道路の整備は完了しているが、北側（右側）はまだ整備中のようである。  ■東街区のこれまで～これから■（2005年8月） 東街区の整備が少しずつ進む中、バブル経済は破綻し「オフィス街」「立体交差のシンボルロード」は完全に夢となった。そんな中、区画の最北東部「静岡文化芸術大学」が誘致・建設され、東街区端に「拠点」が出来た意味は大きかった。 区画整理が進む中、1999年頃から中心部での居住が見直される社会の流れとともに、マンション建設ラッシュ。定住人口の増加が言われるものの、まだ区画整理前の人口には戻っていないのだろうか。人影はまばら。そのため、整備された広い歩道は、若者のスケボー練習場と化していて、騒音が問題となった。 ７街区へのヤマダ電機の進出で、黄色い建物のデザインが景観上の問題として取り上げられたが、住宅の建設が中心であった東街区には、大きな刺激となった。その後、2004年の浜名湖花博にあわせ、東街区には「ルート・イン」「くれたけイン」の２つのホテルが建設された。 また、2004年には浜松情報専門学校、2005年には秀英予備校が建設され、文芸大と合わせ、定住人口だけでなく通学人口の増加が見込まれ始めた。2004年度をもって、シンボルロードの「アクト通り」そして「ふれあい東公園」も完成し、東第一地区の基盤整備はほぼ完了。 2005年には、シビックコアの中核施設となる裁判所が完成する予定であり、2006年に遠州病院、2008年に浜松地方合同庁舎［行政棟］が完成すれば、街の雰囲気も変わってくるだろう。 次は東第二地区の整備へと移る。 東第二地区は中低層の住宅の建設が中心。野口公園ができれば、幼稚園・小学校も5分以内の徒歩圏であり、周辺環境としては良いが、文芸大の学生を対象としたワンルームの建設が目立ち、閑静な住宅地となるかは疑問である。 今東街区に足りないのは商業施設である。都心居住の価値は「徒歩圏内で全ての用事が済ませられる」ことにあるが、現状は車に乗り郊外のショッピングセンターに出かけるという逆のことになってしまっている。居住人口の増加、官公庁や学校の建設が、さらに新施設を吸引する原動力となれば良いが、それは未知数。旭・板屋地区、松菱跡地など他の地区でも再開発が進んでおり、また郊外大型ショッピングセンターが続々と建設されており、地域間の競争激化している。他地域にはない「イーストタウンの特色」を明確に作り出して行くべきだろう。  東街区の夜景。まだ明かりは少ない。ヤマダ電機の明かりが目立っている。（2003/12撮影） |
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